Birleşik Arap Emirlikleri’nin en kalabalık kenti olan Dubai, son yıllarda gayrimenkul yatırımında beğenilen bir kent haline geldi. Türk gayrimenkul yatırımcıları için değerli fırsatlar barındıran Dubai’de gayrimenkul kesimi, birçok açıdan avantajlar sunuyor.
Dubai, gayrimenkul yatırımı için öncelikli kentlerden biri oldu. BAE’deki emlak piyasasının 2026 yılına kadar yıllık yüzde 12 oranında büyümesi bekleniyor. Emirlikte son 5 yılda 31 milyar dolar kıymetinde yaklaşık 79 bin gayrimenkul yatırımı kaydedildi. 2021 yılında Dubai’de gayrimenkul kesiminde tüm vakitlerin en yüksek düzeyi görüldü. Ayrıyeten, Birleşik Arap Emirlikleri’nde (BAE) yatırım koşulu, Eylül 2021 tarihinde 250 bin dolara kadar indirildi. Bu sebeple Türk yatırımcılar, Dubai’ye gayrimenkul yatırımı için fırsatları değerlendirmeye başladı.
“Türk yatırımcılar, Dubai’nin sunduğu avantajları değerlendirmeli”
Dubai’de gayrimenkul kesiminin öncü firmalarından Beyond Infinity Real Estate’in kurucu ortağı Ferhat Doğan, Dubai’de yabancı yatırımcılar için birçok kolaylık sağlandığını anlattı. BAE’ye çarçabuk vize alınabildiğini; yatırım için gayrimenkul alımlarında avantajlı seçenekler sunulduğunu vurgulayan Doğan, “Bu kentte ömür ve iş kurma çok kolay. Dubai’de yatırımcılar, kendileri ve aileleri için ‘altın kart’ isimli vize sistemi ile 10 yıllık oturum müsaadesi alabiliyor. Gayrimenkul yatırımında yararlı fırsatlar sunması sebebiyle son aylarda Türk yatırımcılar ve teşebbüsçüler BAE ve bilhassa de Dubai’ye akın ediyor.” diye konuştu.
“Ülkede yabancı gayrimenkul yatırım şirketleri destekleniyor”
Gayrimenkul uzmanı Doğan, “Dubai’nin gayrimenkul bölümünde büyük bir ivmeye şahit oluyoruz. Kentte birinci sınıf bir ömür ortamı sunuluyor. Altyapısı ile süratle büyüyen bölüm, sürdürülebilir kalkınma imkanı sağlıyor.” dedi. Ferhat Doğan, şu sözleri kullandı; “Dubai, dünyanın önde gelen gayrimenkul destinasyonlarından biri haline geldi. Ülkede yabancı gayrimenkul yatırım şirketleri destekleniyor. Direkt ve uzun vadeli yatırım teşvik ediliyor ve böylelikle gayrimenkul ekosisteminin canlanması sağlanıyor. Bu sebeple Türk yatırımcı firmalar, Dubai’nin sunduğu avantajları çok uygun kıymetlendirmeli.”
Ferhat Doğan, kelamlarının devamında şunları ekledi: “Dubai en yüksek kira getirisi elde etmek ve orta ve uzun vadede efektif bir yatırım getirisi elde etmek mümkün. Örneğin; Dubai’de küçük bir daire, birkaç yıl içinde âlâ bir yatırım getirisi sağlayabilir. Dubai; San Francisco, Şanghay ve Londra üzere metropol kentlerden çok daha ucuz. Bu sebeple gayrimenkul kıymetleri yüzde 50’ye kadar artabiliyor.”
“Dubai’de 74 dairelik bir projeyi faaliyete geçiriyoruz”
Dubai’de gayrimenkul dalının öncülerinden biri olmayı başardıklarını anlatan Doğan, muvaffakiyet öyküsünün Türk gayrimenkul yatırımcıları için örnek olmasını umduğunu söyledi. “2015 yılında hayat uzunluğu hayalimi gerçekleştirmek için Dubai’ye yerleştim.” diyen Ferhat Doğan, “Dubai’de finansman, geliştirme, aracılık ve idare üzere birçok özel hizmet sunuyoruz. Beyond Infinity Facility Management şirketi ile otelcilik, gayrimenkul, ekonomik danışmanlık, iş planları ve fizibilite çalışmaları sağlıyoruz. Dubai’de 4 ay sonra 74 dairelik bir projeyi faaliyete geçiriyoruz.” Ankara’da da 66 dairelik 4 konut kulesi inşaatına başlayacaklarını tabir eden Doğan, şirketlere farklı hususlarda danışmanlık hizmetleri verdiklerini kaydetti.
